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マンションの下見に行って申込証拠金７万円を払いました。結局、購入しなかったのですが、申込証拠金は返還してもらえますか？

返還請求すれば戻ってきます。

ただし、申込書に没収する旨の規定がある場合には、返還を求めることは困難です（金額が高い場合には規定が無効）。